안녕하세요. 오늘은 바뀌는 청약통장 혜택에 큰 변화 4가지 정도가 생겼다고 합니다. 저희 부부도 청약 통장에 대해 기준 충족이 되지 않다 보니 만들지 않고, 저축에 조금 더 많은 비중을 두고 저축 계획을 세웠는데요. 이번에 새롭게 바뀌는 청약통장 혜택은 무엇이 있는지 한번 알아볼게요!

☑ 청약통장 혜택은?

청약통장 제도가 세계에서 우리나라만 유일하게 갖고 운영하는 방식이란 사실 알고 계셨나요? 청약 통장은 아파트 분양 청약 자격을 얻는 방법 중 하나로 과거에는 청약저축, 청약예금, 청약부금에 주택청약종합저축과 청년 우대형 청약 통장이 있었습니다.  2015년 9월 1일부터 신규가입은 중단된 상태 입니다.

지금은 주택청약종합저축만 남아 있는 상태이고, 지난 2018년 7월에 청년 우대형 청약 통장이 새롭게 나왔습니다. 새 아파트를 구입하기 위해서 청약 통장은 필수 준비물 이라고 생각하시면 이해하기 쉽습니다. 그리고 기본적으로 거의 대부분 알고 계시는 사실이지만, 오래된 청약 통장이 당첨에 유리하다는 점!

 

1) 주택청약종합저축은?

주택청약종합저축은 공공과 민영 두 곳 모두 청약이 가능한 적금식 상품입니다. 매월 단위로 2만원부터 50만원 까지, 가입 연령의 제한은 없이, 누구나 가입 가능합니다.

2) 청년 우대형 청약통장 혜택은?

주택 구입에 어려움을 겪고 있는 청년들을 위해, 2018년 7월 출시가 되었고, 말 그대로 청년 우대형 청약 통장이다 보니, 가입 연령의 제한은 만 19세부터 만 34세까지 이고, 무주택자, 세대주라는 제한을 두고 있습니다. 기존의 주택청약 기능은 유지를 하면서, 금융 적인 부분(금리 및 비과세)에 대한 혜택을 주기 위해 만들어 졌다고 하네요!

※ 비과세 적용 소득 조건 : 근로 소득자는 연 3,000만원 이하로.

※ 비과세 적용 소득 조건 : 사업 소득자는 연 2,000만원 이하로 최대 500만원 까지 비과세

☑ 기존과 바뀌는 청약통장 혜택은?

주택을 구입 하려고 부동산을 찾아가 봐도, 오르는 분양가 대비 청약 통장의 적은 혜택 들은 결국 통장 해지의 증가 추세로 이어지게 되었다고 합니다. 이번 정부에서는 2023년 8월 31일, 청약 통장 혜택을 강화하겠다는 방침을 세웠는데요.

여기서 부터 가장 중요한! 바뀌는 청약통장 혜택에 대해 설명 드릴 거에요! 이번 포스팅의 핵심적인 부분이니. 집중해서 잘 확인 하시길 바랍니다!^^

1) 기존 청약통장 제도

기존 청약 제도에서 민간분양 아파트는 관계가 없었지만, 공공분양 아파트에 대해서는 자격과 가점에 대한 기준을 두고 이야기가 많이 나오게 되었었죠! 그 중 변화가 생겼던, 대표적인 몇 가지에 대해 알아보겠습니다.

• 금리 : [일반 청약통장 2.1%] , [청년 우대형 청약통장 3.6%]
• 대출시 우대금리 : 최대 0.2%
• 기존에는 같은 날, 부부 두명이 함께 청약에 당첨이 되게 되면, 둘 다 무효처리 되었습니다. 결국, 부부가 청약 할 수 있는 기회는 1회라고 봐야 하겠죠.
• 기존에는 본인의 청약통장 가입기간만 인정을 받았습니다.
• 본인 주택 소유가 없었고, 청약당첨 이력이 없더라도, 배우자가 당첨 이력이 있을 시 신청이 불가했습니다.
• 다자녀의 기준은 3자녀이상 되어야 다자녀 기준으로 인정을 받았습니다.

2) 바뀌는 청약통장 혜택

• 금리 : [일반 청약통장 2.8%] 0.7%↑상승 , [청년 우대형 청약통장 4.3%] 0.7%↑상승
• 대출시 우대금리 : 최대 0.5% [디딤돌 대출, 특례보금자리론 등] 신규대출부터 적용 가능.
• 같은 날, 부부 두명이 함께 청약에 당첨 되었다면, 이 중 먼저 신청한 청약을 유효하게 처리합니다. 즉, 부부는 남편의 명의로 1회, 아내의 명의로 1회, 총 청약 할 수 있는 기회가 2번으로 변경되었습니다.
• 본인의 통장 가입 기간과 배우자의 통장 가입기간을 합산하게 되었습니다. 단, 배우자의 보유 기간에서 1/2만 합산이 가능하도록 하였고, 최대 3점까지 가능해졌습니다.
• 배우자의 주택 소유, 청약 당첨 이력을 배제하게 되었습니다.
• 다자녀의 기준은 3명에서 2명으로, 변경되었습니다. 쌍둥이를 둔 부모들에게 큰 희소식 같네요^^

바뀌는 청약 통장 혜택에 대해 알아 보았는데요. 이걸 보는 순간, 최대한 하루라도 빠르게 가입을 해야겠다는 생각이 들었습니다. 기존에는 사실 1주 택자는 큰 이점을 찾아 보기 어려워서 완전 접어놓고 있었거든요 ㅎㅎ 하지만, 이번에 바뀌는 청약통장 혜택은 여러모로 쓸만한 가치가 있지 않을까 생각이 듭니다^^ 국토교통부 블로그에 관련 글이 일부 올라 온게 있어, 링크 해두겠습니다.^^

<국토교통부｜블로그 : 자녀 2명부터 공공분양주택 다자녀 특별 공급 신청이 가능해집니다. https://naver.me/G0loSDg4>

그럼, 이 글을 보신 분들 모두! 로또 청약을 위하여~~~~ㅎㅎ

여기까지 글 마칠게요!

감사합니다^^